菏泽市开发区主动适应城市社区现代化发展新变化，采取“党建+”小区治理模式，构建起党建引领、多元参与、共治共享的社区治理格局，“红色元素”激发了社区治理的新活力。
“党建+体系建设”凝聚红色合力
日前，77岁的庞青海在位于市开发区的中达御园小区与邻居闲谈。他感慨道：“现在小区的环境好了，车有地方停了，还给老年人提供配餐服务，还真的感谢小区党支部。”中达御园小区党支部成立前，公共区域乱堆乱放、车辆乱停问题时有发生，居民意见很大。要解决这些问题，首先要统一居民意见。党支部成立后，与物业公司、业主委员会交叉任职、相互监督，制定了联席会议、共建协调议事会、现场联合办公和重大事件协商等制度，定期召开联席会议，通过“红色说事”“现场办公会”等方式，及时沟通、协调、处理涉及物业管理的各类具体问题，集中攻克、研究解决小区内的历史遗留问题。
“党支部让社区治理有了核心，引领物业公司、业委会为群众解决问题，也能带动小区里的党员、志愿者积极参与治理，还破解了社区人少事多、管理不到位的难题。”都庄社区党委书记王东洋说。目前，全区87个住宅小区，建立了85个网格党支部，5家物业企业成立党组织，选派党建指导员24名，解决群众反映的物业管理问题65件。
“党建+多元治理”聚集红色力量
帝都花园是一个老旧小区，供暖管道老化，供暖压力不达标，业主有意见。小区党支部成立后，与住建部门、热力公司多次协调，最终达成统一意见，重新更换了小区供暖管道和热力系统设施，目前供暖问题得到妥善解决。历史难点问题的解决，得益于“交叉任职、民主协商、问题解决、快速反应、便民服务、服务评价”的小区多元治理机制，在街道、社区与职能部门之间，社区居委会、业主委员会与物业服务企业之间，架起一座连接桥梁。
今年以来，该小区党支部凝聚社区双报到单位、双报到党员、网格员、居民代表、志愿者队伍等多方力量，引导2100余名小区在职党员“亮身份、亮职责、亮承诺”，争创“责任岗、示范岗、先锋岗”，开展志愿服务活动596次，开展义诊、法律咨询等公益服务，服务居民1900余次。
“党建+监督评议”激发红色活力
为推进党建网格与综治网格一体化，市开发区以小区党支部为重要管理单元，对网格进行整合优化，推动所属不同网格的网格员、工作经费、服务资源整合下沉到小区，在小区党支部领导下，全面推行“自下而上提议、自上而下决议实施、自下而上评议”的“三议为民服务”工作法。
畅通表达渠道，自下而上收集居民需求。深入小区听取居民意见，与物业服务企业开展座谈，收集意见建议150条。统筹整合资源，自上而下解决困难问题。发挥共建单位、社区居委会作用，化解矛盾纠纷1200多件，做到小问题不出小区、大问题不出社区。
完善考评机制，自下而上评议评判物业公司。每季度开展1次物业服务企业评议活动，一方面运用入户走访、网络调查等方式发放《物业服务企业评议表》，收集业主的意见和建议；另一方面，组织50%以上的业主参加评议，评议结果决定物业公司的去留。监督评议机制，调动了物业公司的积极性，使小区面貌焕然一新。(来源：菏泽日报)
