山东商报·速豹新闻网 陈孟晗
利民之事，丝发必兴。老旧小区改造对于满足人民群众的美好生活需要，提高城市整体形象具有重要意义。民生温度标志幸福刻度，菏泽经济开发区将民之所盼，作为政之所向，坚持党建引领，打造“曹州红色物业”招牌，以国有物业公司实干、政府兜底形式管理老旧小区，紧扣了群众“急难愁盼”事项短板，探索出一条老旧小区提升物业服务新路子。
优化基础设施，改出老旧小区“功能美”
老旧小区“改”出了幸福感，“造”出了满意度。老旧小区建成年代较早，存在失养失修失管、配套设施不完善等问题，在功能性和安全性上存在不足，在宜居性和生长性上具有短板。据了解，开发区丹阳街道辖区共有老旧小区61个，第一批包括丰鑫园、烟厂家属院等在内的8个小区已被纳入整改。
在丰鑫园小区内，新硬化过的道路宽敞干净，消防灭火器随处可见，杂乱的电线学会“隐身术”，就连电表上也安装好了防护栏，并打算做“春、夏、秋、冬”系列广告牌作为装饰。
以心相交者，成其久远。“红色物业”对小区内道路硬化、排水管道、供电供气网、楼梯声控灯、消防设施进行改造，真正解决居民最关心、最现实的问题。在实施改造时，“红色物业”都会先听听居民的意见，了解居民最大的诉求，让居民成为参与者与监督者，充分做到方案共定、过程共管、效果共评。
优化环境及配置设施，改出老旧小区“和谐美”
老旧小区改好了“里子”，更兼顾“面子”。走进市委家属院，道路两旁入眼便是刚粉刷过焕然一新的住宅楼外部墙壁，楼道里杂乱的“小广告”们也消失不见，取而代之的是干净整洁的“暖黄色”。天创金源物业公司项目经理詹浩然告诉记者，目前已对市委家属院小区院内、主干道墙体粉刷共8246平方，并计划在合适的地方设置公告栏，将“小广告”治理变“堵”为“通”，租房信息、广告信息、寻物启事等可在公告栏内张贴。
“电动车棚建好了，我们的电动车也有地方停，充电也更方便了，再也不用跟汽车抢地盘了。连垃圾桶都‘成双成对’出现，现在住着可真是舒服多了。”提及改造后的小区，住在市委家属院的田女士笑得合不拢嘴。不仅如此，“红色物业”还在住宅楼之间安装了“微型路灯”，使居民出行更加安全。
优化智慧化改造，改出老旧小区“特色美”
“红色旗帜”竖起来，急难愁盼降下来。经济开发区坚持党建引领，按照“党建引领、政策扶持、市场运作、专业管理、梯次推进”的工作思路，坚持以“党建+平台”实施红色物业管理。
今年来，菏泽经济开发区围绕“街呼区应、上下联动”工作思路打造“E应办”智慧管理服务平台。丹阳街道发挥“党建引领”作用，依托“E应办”智慧平台，整合综治、公安、城管、信访、环保、安监、卫生等综合执法力量进网格，引进国企物业公司服务到网格，将辖区居民的困难和问题解决在网格，拧成“一股绳”，实行“多网融合”，实现信息互通、资源共享、工作联动，开拓社区网格化治理“智慧路径”新模式。据了解，目前开发区丹阳街道已有4万余人关注“E应办”，通过“E应办”受理事件100余件，响应率达100%。
惟其艰难，才显勇毅；惟其笃行，才弥足珍贵。老旧小区改造，一头系着民生，一头连着发展。菏泽经济开发区始终把握好“民生”这个指南针，以求真务实的态度、迎难而上的担当、常抓不懈的执着，落实好每一项改革举措、惠民政策，使社区更加健康安全，增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。开发区用老旧小区改造这个“小切口”，推进城市开发建设模式转型、基层社会治理新格局构建的大改革，为城市治理体系和治理能力现代化提供强大动力。
